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L’APE sintetizza il livello delle prestazioni energetiche di un bene immobile mediante una scala da A a G. L’Attestato di Prestazione energetica è un documento che indica il livello di efficienza energetica degli edifici, tenendo conto di diversi parametri quali l’isolamento termico dell’appartamento, la posizione dell’immobile e la presenza di tutti quegli impianti che garantiscono il confort e la salubrità all’interno degli ambienti domestici.

Ti dovrai preoccupare di far redigere l’APE nei seguenti casi:

Compravendita immobiliare sia pubblica che privata;

Donazione di un immobile (trasferimento a titolo gratuito);

Affitto un edificio o una singola unità immobiliare;

Annuncio di vendita di un immobile;

Vendita di un immobile in costruzione;

Ristrutturazione di oltre il 25% della superficie dell’intero edificio.

Il certificato d’idoneità alloggiativa è un documento che attesta che l’abitazione dove vive il cittadino straniero ha tutti i requisiti richiesti dalla legge in materia di edilizia residenziale. Questo significa che per essere considerato idoneo, un alloggio deve essere stato costruito o modificato per ospitare gli esseri umani senza nessun rischio per la loro salute integrale.

I documenti principali per presentare l’idoneità alloggiativa sono: la certificazione degli impianti (elettrico, gas, caldaia), la planimetria catastale, il contratto di affitto regolarmente registrato presso l’agenzia delle entrate, oltre ad altri documenti accessori che saranno richiesti al momento dell’analisi della pratica.

Sì. E’ necessaria una pratica comunale CILA con l’asseverazione di un tecnico abilitato, da presentare prima dell’inizio delle opere, per non cadere in sanzioni che possono variare a seconda dei casi (333,00 o 1.000,00 euro, da 516,00 a 5.160,00 euro).

Ad opera finita, sarà necessario comunicare la fine lavori comunale e la variazione catastale.

Con il decreto rilancio 2020 il governo ha introdotto degli incentivi importanti che offrono ottime possibilità ai proprietari di immobili.

Ogni unità immobiliare è diversa per caratteristiche tecnologiche, impiantistiche, architettoniche; non si può quindi dare una risposta valida per tutti.

Il nostro studio propone un pacchetto chiavi in mano con studio di fattibilità, progetto, analisi energetica, analisi economica, cessione del credito.

La risposta dipende da tanti fattori: vanno sostituiti gli impianti? Hai deciso di cambiare la disposizione interna degli ambienti? L’unità immobiliare è all’interno di un condominio oppure è una villetta unifamiliare? Vuoi cambiare i serramenti?

Affidati al ns studio per ricevere una prima stima in base alle tue esigenze.